国际酒店业集团化发展的主要模式(国际酒店业集团化发展的主要模式)

作为经济型连锁酒店的象征，模块化建筑正在成为美国和英国精品及知名连锁酒店的高效、低能耗技术组件。

在阿伯丁的一家新希尔顿酒店，155间客房在中国建造和装修，然后运往英国并重新组装。房间的每一个细节都在订购前就决定好了，从家具设备到盒子里的水壶和茶杯。使用传统方法建造一座类似的酒店需要56-60周，而这座模块化建筑需要44周，其中现场施工需要4周。

仲量联行欧洲、中东和非洲地区资本工作服务主管RichardHarris表示：“模块化建筑越来越受欢迎，其主要优势之一是减少现场施工时间。”

客房模块的地基在组装前打好，而现场施工期间的工作包括堆叠和连接、组装和装饰任何非卧室空间，以及完成外立面和区域的施工。

需要提前设计

在黄石国家公园，耗资9000万美元的CanyonLodge和项目中的三座模块化酒店在六个月内建成，而传统建筑则需要30个月。

长时间的详细规划和严格遵守商定的设计加快了施工速度。

“但这种方法缺乏灵活性，施工前必须有明确的设计，这样组件的生产才能得到保证。”哈里斯说。“大多数酒店都有品牌和产品标准，在这方面确实适合模块化建设。传统建筑中可以进行的改变，例如隔断，加上墙壁、天花板和地板饰面，即使不是不可能，也可能成本高昂，一旦工厂开始生产，就无法改变。”

另一方面，由于破土动工所需的螺钉数量巨大，与传统建筑相比，模块化建筑可减少80%的浪费。“模块化建造比传统建造更高效、更环保，减少一半浪费，只需要1/3的时间。”哈里斯指出。

实现质量控制

许多酒店集团已经涉足装配式浴室的使用，在严格控制温度、光线和湿度的工厂里建造模块化建筑。

“模块化建造的质量远远优于现场建造，因为其构件是由工匠在理想的条件下通过正确的操作建造的，这就是浴室模块如此受欢迎的原因。酒店客人最常抱怨的区域通常是浴室，无论其功能性和清洁度如何。”

在现场建造之前，对模块化浴室的各处进行了检查，这意味着一旦房间投入使用，在施工和后续维护完成时，缺陷就会减少。哈里斯指出，客房体验的各个要素也将得到更好的隔音效果。

模块化已经成熟

由于模块化结构适用于涉及复制多个单元的项目，例如通常仅包括卧室的汽车旅馆，因此模块化结构历来与低成本项目相关。

但随着技术的进步，允许更多定制为创意产品打开了大门。

“酒店经营者常常希望将自己的品牌标识融入到设计中，尤其是在宴会厅或餐厅等公共区域。如今，模块化建筑变得越来越灵活，提供不同的颜色、尺寸或外观。这种多样化的选择使得酒店更具吸引力，旨在提供本地化和个性化的体验，”哈里斯说。

建筑师还掌握了如何通过新的建筑形式来表达新的美学，使用传统上被认为是重复或平凡的设计形式。

以荷兰精品连锁酒店CitizenM为例。其九家酒店均采用模块化系统建造，其中包括位于伦敦塔旁边的最新酒店。为了让酒店融入伦敦繁忙的中心位置和历史悠久的环境，建筑公司SheppardRobson设计了钢铝幕墙，隐藏了堆叠卧室的内部网格，同时又不损失370栋预制酒店建筑的效率。

新时代建设新思路

随着美国和英国努力解决建筑工人短缺问题，模块化建筑可能成为酒店经营者建造较小车队并提高效率的解决方案。

已经投入运营的酒店包括洲际酒店集团，该公司正在曼彻斯特附近使用来自中国的酒店模块建造一家假日酒店。在美国，万豪酒店有三座模块化酒店正在建设中，希尔顿酒店将在加纳首都阿克拉开设非洲第一家模块化酒店。

“随着技术的进步，模块化建造者可以更加灵活并适应一次性需求。这在过去10到20年里已经变得更好，”哈里斯说。

虽然某些空间可能始终属于传统工艺领域，但模块化建筑的日益普及可以激发创新建筑，使独特的本地化酒店能够在世界任何地方高效建造。